實績二： 未訂立「書面契約」

壹、地點：新竹縣竹北市中興段

貳、發生原因：

民法第422條：「不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。」。超過一年期限之不動產契約，未訂立「書面契約」所造成。

參、解決之方式：

         一、出租人與承租人雙方多次協議，多次無共識，再協議才達成共識。

         二、情理與需求上解決，承租人年歲已大，拿到補償金後想另購土地，完成工廠與門市合一計畫，原本占有之土地無法辦理繼承，非長久之計。